투기 과열 지구라는 것에 대해 좀 알아봤습니다


![image.png](https://images.hive.blog/DQmaFofaUiyzNJqfwAqqpXyt8cctAfHmNWpFZJwK3FfUCRY/image.png)


지정할때는 이런 조건으로 지정한다고 하는데요

투기과열 지구와 투기지역은 조건이 다르다고 하네요

우선 투기지역이나 투기과열 지구 같은것은 물가상승률

을 기준으로 꽤 높은 지역인 경우 지정한다고 합니다

월별 집값 상승률이 전국 소비자물가 상승률보다 30%

이상 높은 지역...


![image.png](https://images.hive.blog/DQmSTE4z8tscLb5NMPwU2JkoXzrrYEM2gsWtj5oSQ5j8uZr/image.png)


https://www.index.go.kr/potal/main/EachDtlPageDetail.do?idx_cd=1240

우선 "주택매매가격 동향" 자료에서 월별변화를 찾을수 있군요


![image.png](https://images.hive.blog/DQmbHEoMGrQ1mrTcWshdP9KmVQyS94uPBy6pKbmzckpeHLC/image.png)


그래프를 보면...

2016년 2017년 조금씩 오르다가 2018년 많이 올랐다가 2019년은

조금 떨어지고 2020년에 다시 오르기 시작하는 모양이군요


![image.png](https://images.hive.blog/DQmXXEYt5YmLFKVwggJEvUovQNGVETrABWf9HK9NjAmZkdn/image.png)


하지만... 정부가 규제 위주로 돌아서면....

이렇게 투기과열 지구 조정지구만 왕창 늘어났네요

언제나 부동산은 공급이 많으면 가격이 내려가고

공급이 적으면 오르게 됩니다

정답은 공급 확대죠

아파트 100만호 공급 이런 정책을 내놓으면

가격은 거의 수평선이나 살짝 아래 방향

그래프로 바뀔수도 있죠

규제보다는....

공급을 우선해야할 시점에...

"제가 부동산 가격을 잡았습니다"

라고.... 연설이나 하고 있다니....

규제는 결국 부작용을 가져올텐데

말이죠

검색해보니... "직방"에서도 전세 매물들이

정말 가물에 콩나듯... 검색되더군요

이거..... 전세를 못구하면.... 정말 영혼까지

끌어모아서 집을 사야하는걸까요?

집주인들이 매물을 내놓는게....

전세가 없고 오로지 매매만 하고 있는데

그건... 소비자의 잘못일까요? 아니면 정부의

잘못일까요? 아니면 그저 집주인이 나쁜 사람

이라며.... 욕해야 할까요...

제발... 공급정책을 내놓으라니까....