일본에 닥친 유령집 현상, 혹시 우리나라도? by kkb031

kr-art · @kkb031 · Jun 11 '18

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일본에 닥친 유령집 현상, 혹시 우리나라도?

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<p>이웃은 10년 전에 다른 데로 이사해 떠났지만 요리코 하네다(77세) 씨는 그녀의 빈집을 관리하느라 애쓰고 있다. 바닷가 풍경을 잘 조망할 수 있게 정기적으로 덤불치기와 훌쩍 자란 잔디 더미를 제거한다. 두 집 건넛집도 비어 대나무가 무성하게 자라 뒤덮여 있다. 도쿄에서 차로 1시간 거리의 이 언덕 이웃에는 수십 채의 집이 버려져 있다. “20년 동안 아무도 살지 않은 빈집 천지에요. 앞으로 더 많이 쌓일 걸요.” 하네다 씨가 말한다.</p>
<p>&nbsp;일본의 경우, 고성장 시대에 지은 수많은 집들이 고령화와 인구 절벽에 부딪쳐 ‘관심 있는 매수자’를 찾지 못해 폐허로 변하고 있다. 팔리지도 않고 임대도 안 돼 버려진 집이 800만 채를 넘는다. 이런 현상이 지방 도시뿐 아니라 도쿄 외곽, 지방 수도에도 예외 없이 퍼져 간다. 이를 해결할 독창적인 아이디어를 찾느라 지자체의 고민은 깊어 간다.&nbsp;</p>

<center><h1><strong>&nbsp;황폐한 도시로 둘러싸일<br>
위기에 놓인 도쿄&nbsp;</strong></h1></center>
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<center><p>https://cdn.steemitimages.com/DQmavUuQWbbbkgoHqyH98movYrLBCpUt7BxKopJgzhBZgc2/11.jpg)</p></center>
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이웃은 10년 전에 다른 데로 이사해 떠났지만 요리코 하네다(77세) 씨는 그녀의 빈집을 관리하느라 애쓰고 있다. 바닷가 풍경을 잘 조망할 수 있게 정기적으로 덤불치기와 훌쩍 자란 잔디 더미를 제거한다. 두 집 건넛집도 비어 대나무가 무성하게 자라 뒤덮여 있다. 도쿄에서 차로 1시간 거리의 이 언덕 이웃에는 수십 채의 집이 버려져 있다. “20년 동안 아무도 살지 않은 빈집 천지에요. 앞으로 더 많이 쌓일 걸요.” 하네다 씨가 말한다.
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그 동안 빈 이웃집에 도둑이 두 번 들었고 바로 옆집은 태풍으로 지붕이 파손되었다고 불안해한다. 무단으로 버리는 걸 몹시 혐오하는 국민 정서가 뿌리 깊은데도, 버려진 집들은 일본 전역으로 정원의 마름병처럼 퍼져 나가고 있다. 장기간 공실(Long-Term Vacancy) 비율이 미국이나 유럽에 비해 상당히 높다. 일본 정부의 통계에 의하면 약 800만 채가 현재 비어 있으며, 그중 절반은 팔리지도, 임대도 되지 않아 흉물스럽게 버려져 있다고.
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이런 ‘유령집’ 현상은 인구가 7년 전에 정점을 찍고 향후 50년에 걸쳐 3분의 1이 줄어들 것으로 예상되는 지역에서 나타나는 인구 감소의 가장 괄목할 만한 징조다. 노동 가능 인구는 점점 줄어드는데 그들이 부양해야 할 나이 든 인구 층은 해마다 증가하니 일본 경제에 노령화 굴레는 암울하다. 따라서 이민을 적극 권장해야 하고 여자들이 자녀를 더 많이 낳도록 해야 한다는 오래된 논쟁이 가열되고 있다. 

<center><h1><strong>&nbsp;빈집을 철거하는 건 또 다른 문제다
&nbsp;</strong></h1></center>
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인구가 계속 불어나서 수십 년간 고민하던 일본이 이제는 정반대의 고민을 하고 있는 것이다. 사회가 축소되어 갈 때 그 많은 건물이 더 이상 필요치 않으니 어떻게 해야 할지 해법을 찾아야 한다. 일본의 많은 빈집은 더 이상 사용할 일이 없어 팔아야 하는데 관심 있는 매수자의 부족으로 팔리지 않아 발생한다. 그런 집들을 철거하려 할 경우 재산권에 대한 민감한 문제와 누가 비용을 내야 하는지 의문이 생긴다. 일본 정부는 대부분의 파손된 집을 철거하도록 장려하는 법안을 통과시켰지만 전문가들은 새로 생기는 빈집의 거대한 물량을 막기는 어려울 거라고 진단한다. 
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“도쿄가 미국의 디트로이트 같은 황폐한 도시로 둘러싸일 수 있다”고 빈집 현상에 대해 연구한 부동산 전문가 도모히꼬 마키노 씨는 경고한다. 한때는 먼 농촌 지역에 대부분 제한되었던 현상이 이제는 지방 도시와 위성도시 외곽까지 퍼지고 있는 실정이며 북적대는 수도에서도 빈집 비율은 계속 증가하고 있다고 강조한다. 
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요코스카 도시는 그중 가장 선두 그룹에 속한다. 도쿄에서 출퇴근할 수 있는 거리 내에 있으며 해군기지와 자동차 공장에 가깝게 위치하고 있어 제2차 세계대전이 끝난 후 수천 명의 젊은이들이 일자리를 찾아 몰려들었다. 땅이 부족하고 땅값이 올라 전입자들은 작고 단순한 집을 여기저기 마구 지었다. 오늘날 그 붐은 정반대로 치닫고 있다. 전후 시절의 젊은 일꾼들이 이제 은퇴하여 그들뿐 아니라 자녀들도 더 이상 그 집에서 살고 싶어 하지 않는다. “자식들은 도쿄 중심부의 현대식 고층 건물을 선호한다”고 마키노 씨는 말한다. “그들에게 가족 홈(The Family Home)은 자산이 아닌 짐일 뿐이다.”

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